Застройщик не сможет сдать жилой дом стройнадзору, если в нем не будет смонтирована, соответствующая требованиям, система пожарной сигнализации.
Это понятно.
В квартирах жилого дома достаточно установить автономные датчики - и это будет соответствовать требованиям.
Тогда почему в коридорах квартир новоселы обнаруживают проводные датчики пожарной сигнализации?
Автономные пожарные датчики не вызывают у жильцов проблем: снял и выкинул - так поступает большинство жильцов.
Некоторые занимаются интеграцией автономных пожарных извещателей в систему "Умный дом".
Очень редко кто озаботиться - как бы сделать правильно.
Почему именно проводные пожарные датчики находятся в коридоре квартиры новостройки?
Одним из требований норм для зданий является автоматизация инженерных систем.
Кроме всего прочего, в многоэтажном жилом доме будут такие инженерные системы: лифт, домофон, дымоудаление, оповещение, табло управления эвакуацией.
Эти инженерные системы должны в случае пожара отрабатывать в ручном и автоматическом режиме.
С ручным режимом понятно.
Но как должны эти системы отработать в автоматическом режиме - при помощи какой такой автоматики?
Понятно, что при помощи автоматической пожарной сигнализации.
Вот только на лестничных клетках установка пожарных датчиков не требуется.
Пожарные датчики дыма или тепла можно установить только внутри квартиры.
Так что проводные пожарные датчики в коридоре квартиры - это элементы пожарной сигнализации, как системы автоматического управления инженерными системами здания.
Можно было бы и во всех остальных комнатах установить тоже проводные датчики, но это было бы дороже и несло бы с собой еще больше проблем.
Что делать жильцам - можно ли пожарные датчики просто оторвать?
Теперь, наверное, понятно, что пожарные датчики в квартирах - это не только пожарная сигнализация, но и часть системы комплексной безопасности всего жилого дома.
Вмешательство в работу любой системы понижает вероятность ее работоспособности в критический момент.
Механизм понижения вероятности - это уже другой вопрос.
Вероятность работоспособности системы безопасности хорошо проиллюстрирована в сказке про пастушонка, который, развлекаясь, кричал "Волки, Волки".
Когда волки пришли по-настоящему, вероятность работы системы безопасности уже была близка к нулю.
Так и в жилом доме: если в каждой квартире будут раз в неделю отрывать датчики, то уже ни у кого не будет желания нормально относится к этим жильцам и обслуживать эту систему, которую сами же жильцы программируют: "онавсеравнонебудетработать".
Поэтому необходимо уведомить отделочников или позаботиться самим о том, что достаточно обратиться в управляющую компанию и там поспособствуют, чтобы во время ремонта сигнализация не была нарушена.
Что делать проектировщикам, чтобы минимизировать проблемы эксплуатации пожарных датчиков в квартирах.
Предусмотреть все эти проблемы с жильцами необходимо еще на стадии проектирования.
Система должна быть отказоустойчива к воздействию человеческого фактора.
Об этом уже писал.
Ответы на часто задаваемые вопросы.
1. Можно ли оторвать и выкинуть датчики в своей квартире. Ответ - да.
2. Могут ли оштрафовать за испорченную сигнализацию в своей квартире? Ответ - к сожалению, нет.
3. Могу ли я нагадить у себя в подъезде? Ответ - да.
Ссылки по теме.
Обязательна ли пожарная сигнализация в многоквартирном доме?
